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現代人晚婚、不婚保持單身主義,「無偶戶長」大增加!這些靠著自身經濟能力就能買下一間房子的族群,不需要大坪數空間,連帶使得小宅成為近年來市場主流商品,而單身貴族買房時,除了挑選自己喜愛的房型外,最好還要注意四大重點!社會結構悄然改變中,根據內政部不動產資訊平台資料發現,截至2016年首季為止,全國「無偶」(單身)戶長,五年增加了31.4萬人,其中又以新北市占比為最多。 單身貴族購屋,因為資金由自己負擔,選擇房屋的喜好也以自身為準!但世界日報報導指出,單身貴族買房前,仍有四大重點必須注意! 一、 精算房價負擔:除了購買房屋的總價外,還有仲介費、規費、契稅、印花稅等隱藏費用,若想翻新整修房子,家具費與裝潢費用也必須同時考量規劃,同時還得留下埔心二胎至少6個月的生活費在身邊,確保可應急,切勿一時衝動使得預算破表、甚至身邊無現金可運用! 二、 選擇合適的房貸:不同銀行的房貸種類百百款,最常見的是指數型房貸、理財型房貸與埔心二胎壽險型房貸,但詳細的房貸利率與還款年限,建議購屋者先多詳加比較後再選擇。 三、 居家安全很重要:一個人居住,無論男女,若無家人照應,購屋前最好還是先打聽生活環境治安狀況,除了可避免買進較危險的地區,也可避免遇上惡鄰居。 四、預留生活型態轉變餘地:單身時購屋,不代表未來不會結婚、或遇上因工作派居海外的機會,因此建議購屋時就選擇「轉手率」較佳的物件,讓買屋變成「進可攻、退可守」的理財方式!同時,由於房子是為婚前自己買進,一定要登記在自己名下,或簽訂婚前協議,避免婚後發生的爭產糾紛。 好房網名家楊馨曾表示,只要管理得宜、居住品質佳,其實小宅仍具有相當的增值能力,是單身貴族可考慮購買的一個選項!原文網址: 單身貴族想買房 不得不知4大要點! | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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記者李靚慧/台北報導〕為了讓民眾可更簡易、即時的申請信用貸款,聯邦銀行今日宣布,即日起於聯邦樂活APP開放個人信用貸款服務,在行動裝置上,即可輕鬆完成貸款程序,並同步新增費率試算、進度查詢等功能。聯邦銀行指出,有小額借貸需求的民眾,常因為沒有時間臨櫃申請,或是對於貸款內容、利率計算的不瞭解而作罷。由於6月份是創業、進修或結婚等資金需求旺季,聯邦銀行開放聯邦樂活APP「埔心二胎個人信貸」服務項目,只要是聯邦銀行的存戶或信用卡持卡人,簡單5步驟輸入資料,並上傳相關證件圖檔即可完成申請。針對工作忙碌的民眾,如果申辦之前沒有時間諮詢貸款內容,也可在聯邦樂活APP進行試算,自我評估還款能力,更能掌握債務規劃,達到省時、方便又準確的申辦體驗。

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合庫銀、國泰世華銀、彰銀、凱基銀、華泰銀、台企銀等6家銀行今日聯名控告「日商野村集團」旗下「日商香港野村國際有限公司(下稱「香港野村」)於2014年間牽頭向台灣地區金融機構招攬「索力聯貸案」,並由同一埔心二胎集團旗下的「野村特殊投?新加坡股份有限公司」(下稱「新加坡野村」)出資900萬美元參貸該聯貸案,爆發招攬該案恐涉協助索力資金迴護,因此提告。不過,資誠會計師事務所金融產業服務營運長吳偉臺表示,傳統商銀聯貸行的角色,會出錢;但投行有可能「出面安排、不出錢」,要看野村證券的法律顧問,且台灣聯貸案銀行都習慣不做財務查核,而是看信評報告、擔保品和過去歷史資料,過度倚賴主辦行提供的資料,以後也應該檢討授信流程,銀行聯名控告未必能取得賠償。
據銀行提出聲明稿指出,該案於2014年8月8日簽約、同年8月下旬撥款完畢,嗣後隨即於同年9月初發生負責人父子行蹤不明、無力償債等違約事件,本案發生當時,震驚兩岸金融市場,相關監理機關與媒體等亦多方垂詢報導。事發當時牽頭招攬的「香港野村」及出資參貸之「新加坡野村」與包括「國泰世華銀行」、「彰化商業銀行」、「合作金庫商業銀行」、「萬泰商業銀行(現因合併已更名為「凱基商業銀行」)」、「華泰商業銀行」及「臺灣中小企業銀行」等六家參貸之台資銀行等,除同聲譴責債務人未誠信履行債務外,更委聘律師合力催索該筆聯貸債務。
然而於催理追訴過程中,參與該筆聯貸案的6家台資銀行,從債務人索力公司吳姓負責人所透露之訊息中,赫然發現「新加坡野村」宣稱參與本聯貸案之900萬美元,竟係由債務人索力公司自行籌(出)資,「新加坡野村」並未出資參貸,且相關資金迴護作業方式亦係出於野村人員之指導

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